Kolik stojí profesionální fotografie nemovitosti: přehled cen 2026

Jedna z prvních otázek, kterou makléři i majitelé nemovitostí pokládají, je cena. Kolik za fotografie zaplatím? Co je v ceně zahrnuto? A jak poznám, že mi někdo neúčtuje příliš mnoho nebo příliš málo?

Odpovědi jsou konkrétnější, než by se zdálo.

Základní fotografie bytu: od čeho se cena odvíjí

Cena profesionální fotografie nemovitosti v Praze se v roce 2026 pohybuje přibližně od 2 500 do 8 000 korun za standardní focení bytu. Tento rozsah není náhodný a každá jeho část má logiku.

Na nižším konci škály, tedy kolem 2 500 až 3 500 korun, najdete fotografy kteří nabízejí rychlé focení s omezeným počtem výstupních fotografií, obvykle 10 až 15 snímků, bez pokročilé postprodukce. Pro malý byt 1+kk nebo 2+kk kde jde hlavně o rychlost může tato varianta dávat smysl.

Střed trhu je mezi 4 000 a 6 000 korunami. Za tuto cenu by měl klient dostat 20 až 30 profesionálně upravených fotografií, focení s stativem a pokročilou prací se světlem, základní postprodukci včetně korekce perspektivy a barev a dodání do 48 hodin. Tohle je cena která odpovídá většině standardních bytů 2+kk až 4+kk v Praze.

Horní část škály od 6 000 do 10 000 korun a výše odpovídá prémiové práci: větší rodinné domy, luxusní byty, focení s twilight záběry, vícehodinové sezení nebo kompletní balíček zahrnující fotografie i půdorysy.

Co by mělo být vždy v ceně

Bez ohledu na to kolik zaplatíte, určité věci by měly být součástí každé nabídky. Focení na stativu je základ, ne bonus. Fotografie nemovitostí bez stativu jsou zpravidla méně ostré a mají nekonstantní expozici mezi jednotlivými záběry.

Základní postprodukce zahrnuje minimálně korekci expozice, vyvážení bílé, korekci perspektivy a ořez. Fotografie bez postprodukce jsou surový materiál, ne profesionální výstup.

Dodání v rozumném čase. Standardní doba dodání je 24 až 48 hodin od focení. Pokud fotograf slibuje týden nebo déle bez jasného důvodu, je to varovný signál.

Dron, video a půdorysy: ceny za rozšířené služby

Dronové focení se v Praze pohybuje od 2 000 do 4 000 korun za základní balíček, který obvykle zahrnuje 10 až 15 leteckých fotografií a krátký sestřih z dronu. Samostatné dronové video pro sociální sítě nebo prezentaci projektu stojí od 3 000 korun výše.

Videoprohlídka bytu ve formátu 2 až 3 minutového sestřihu stojí obvykle od 4 000 do 8 000 korun. Cena závisí na délce videa, způsobu střihu a zda je součástí i hudba a titulky.

Půdorys vytvořený na základě focení nebo zaměření stojí od 1 500 do 3 000 korun za standardní byt. Interaktivní půdorys nebo 3D vizualizace půdorysu jsou dražší a pohybují se od 3 000 korun výše.

Balíčky vs. jednotlivé služby

Většina profesionálních agentur nabízí balíčky které kombinují fotografie, dron a video za výhodnější cenu než kdybyste si tyto služby objednávali zvlášť. Balíček fotografie plus dron plus krátké video pro standardní byt 3+kk v Praze vyjde obvykle na 8 000 až 12 000 korun.

Pro makléře kteří pracují s jedním fotografem opakovaně jsou k dispozici objemové slevy. Pokud jako makléř zajišťujete 10 nebo více focení měsíčně, je standardní vyjednávat o fixní měsíční sazbě nebo slevě na objem, která může snížit cenu na focení o 15 až 25 procent.

Jak poznat férovou cenu

Příliš nízká cena je varování stejně jako příliš vysoká. Fotograf který nabídne focení bytu 3+kk za 1 500 korun pravděpodobně buď nemá zkušenosti, pracuje bez stativu a pokročilého vybavení, nebo bude výstup odpovídat ceně.

Před objednávkou vždy požadujte ukázky práce z podobných nemovitostí a ptejte se konkrétně: kolik fotografií dostanu, jaká je doba dodání a co zahrnuje postprodukce. Tyto tři otázky odhalí více o kvalitě fotografa než samotná cena.