Kolik stojí špatná fotka: příběh nemovitosti která se neprodávala

Byt byl hezký, cena odpovídala trhu, lokalita dobrá. Přesto se tři měsíce neprodával. Příčina? Fotky pořízené majitelem na mobil za šera.

Tři měsíce a dvě prohlídky

Makléř převzal zakázku na prodej bytu 2+kk v Praze 8. Byt byl po rekonstrukci, světlý, v dobrém stavu. Cena 6,2 milionu korun odpovídala okolním nabídkám. Majitel trval na tom, že fotky udělá sám.

Výsledek: tmavé snímky s nábytkem v záběru, zkreslená perspektiva, jedna fotka s odrazem majitele v zrcadle. Inzerát šel na Sreality. Tři měsíce, dvě prohlídky.

Tři týdny po profesionálním focení

Makléř přesvědčil majitele k profesionálnímu focení. Nové fotky, krátká videoprohlídka. Inzerát aktualizován. Tři týdny, šest prohlídek, prodáno za 6,35 milionu.

Co ta špatná fotka skutečně stála

Tři měsíce čekání pro majitele, stres, nejistota, průběžné náklady. A prodejní cena která mohla být ještě vyšší, protože dlouhé stání na trhu signalizuje kupujícím problém s nemovitostí.

Profesionální fotografie stála 3 900 korun. Videoprohlídka 4 500 korun. Celkem 8 400 korun. Rozdíl v prodejní ceně: 150 000 korun. Zkrácení doby prodeje: dva a půl měsíce.

Závěr

Špatná fotka není jen estetický problém. Je to finanční rozhodnutí. A většinou to špatné.