Matterport 3D prohlídka: proč u ní zájemci vydrží nejdéle

3D prohlídka nemovitosti mění pasivní prohlížení inzerátu v aktivní zkušenost. Fotografie si zájemce často projde za dvacet vteřin. V Matterportu se sám vydá do kuchyně, otočí se k oknu, vrátí se do ložnice a zkontroluje, jak na sebe místnosti navazují. Právě možnost rozhodovat o vlastním pohybu udrží pozornost podstatně déle než automaticky běžící video.

Jak vzniká 3D prohlídka nemovitosti

Na místě postupně naskenuji celý prostor speciální kamerou Matterport. Jednotlivé pozice se spojí do přesného digitálního modelu. Návštěvník se potom pohybuje podobně jako ve Street View, jen uvnitř bytu nebo domu. Může se rozhlížet všemi směry, přecházet mezi patry a přibližovat detaily.

Skenování probíhá při jedné návštěvě a nevyžaduje žádnou stavební úpravu. Nemovitost má být uklizená a připravená stejně jako na profesionální focení. U běžného bytu se práce počítá v desítkách minut, u velkého domu záleží na členitosti a počtu podlaží.

Prohlídka může být hlavním interaktivním prvkem vlastní stránky pro nemovitost

Proč Matterport drží pozornost

Video určuje tempo i směr. Matterport dává kontrolu zájemci. Ten se nezastaví jen tam, kde se rozhodl kameraman, ale zkoumá místa důležitá pro vlastní život. Někdo řeší velikost kuchyně, jiný cestu z dětského pokoje do koupelny. Možnost vracet se a porovnávat detaily vytváří pocit, že už prostor částečně zná.

Velkou hodnotu má takzvaný dollhouse pohled. Celý byt nebo dům ukáže jako otevřený model a návaznost místností je srozumitelná na první pohled. U složitější dispozice bývá názornější než samotný půdorys.

Konkrétní výhody pro prodávajícího i zájemce

• Předfiltruje zájemce, kterým dispozice nevyhovuje, a omezí zbytečné návštěvy.
• Funguje 24 hodin denně, včetně večerů a víkendů.
• Zpřístupní nemovitost lidem z jiného města nebo ze zahraničí.
• Dollhouse pohled ukáže celý prostor a vazby mezi místnostmi.
• Z modelu lze připravit půdorys a v prohlídce orientačně měřit vzdálenosti.
• Odliší nabídku v kategorii, kde většina inzerátů spoléhá jen na fotografie.

Pro makléře to znamená méně opakovaného vysvětlování. Odkaz pošle před prohlídkou a zájemce přichází s konkrétními dotazy. Majitel zase nemusí připravovat nemovitost pro každého, kdo by po pěti minutách zjistil, že mu nevyhovuje rozložení pokojů.

Vizuální prezentaci lze rozšířit o fotografie, video a dron do inzerátu

Cena, hosting a použití prohlídky

Cena skenu do 110 m² je 4 000 Kč, od 110 do 200 m² stojí 5 000 Kč, od 200 do 250 m² 5 700 Kč a od 250 do 300 m² 6 500 Kč. Hosting stojí 150 Kč měsíčně. První dva měsíce hostingu jsou povinné a stojí dohromady 300 Kč. Ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH.

Odkaz lze vložit na realitní portál, vlastní web, microsite, do e-mailu i příspěvku na sociální síti. Není potřeba instalovat aplikaci. Prohlídka se otevře v běžném prohlížeči na počítači i telefonu. Po dobu aktivního hostingu ji můžete sdílet opakovaně.

Kdy je 3D model nejsilnější

Matterport doporučuji u větších bytů, rodinných domů, nemovitostí s nestandardním půdorysem a nabídek cílených na kupující mimo region. Výborně funguje také u nemovitostí, kde se musí o návštěvě domlouvat s nájemníkem. U malého prázdného bytu s jednoduchou dispozicí může být přínos menší a často postačí fotografie s půdorysem.

Živou ukázku i ceník najdete na stránce Matterport 3D prohlídka nemovitosti

Chcete snížit počet zbytečných návštěv a ukázat prostor lidem na dálku? Zavolejte mi na +420 733 123 826. Domluvíme termín skenování a prohlídku připravím tak, aby ji bylo možné rovnou vložit do vaší prezentace.

Časté dotazy