Dronové video a foto: Kdy se vyplatí u prodeje nemovitosti

Dron už dávno není efektní doplněk pro luxusní vily. U některých typů nemovitostí je to jediný způsob, jak kupujícímu srozumitelně ukázat, co vlastně kupuje. Jindy naopak nepřinese nic a jen zdraží zakázku. Rozdíl je potřeba znát předem.

Kde dává dron největší smysl

Pozemky

Pozemek se z úrovně země nedá vyfotit. Kupující nevidí tvar parcely, svažitost, hranice ani napojení na komunikaci. Jeden letecký snímek s vyznačenými hranicemi nahradí několik odstavců popisu.

Domy se zahradou

Dron ukáže rozlohu zahrady, orientaci ke světovým stranám, stav střechy i vzdálenost od sousedů. To jsou informace, kvůli kterým kupující obvykle volá jako první.

Nemovitosti s výjimečným okolím

Les za plotem, rybník, výhled do údolí nebo klidná ulice. Pokud je největší hodnotou lokalita, musí být na fotkách vidět lokalita, nejen obývák.

Rekreační objekty a větší areály

U chat, penzionů a areálů s více budovami pomůže letecký pohled pochopit uspořádání celého pozemku na jediném snímku.

Naopak u bytu v panelovém domě uprostřed sídliště dron obvykle nepřidá hodnotu. Výjimkou je situace, kdy je hlavním lákadlem výhled nebo bezprostřední okolí, například park či nábřeží.

Legislativa v Česku, stručně a prakticky

• Provozovatel dronu musí být registrovaný u Úřadu pro civilní letectví a pilot musí mít odpovídající prokázanou způsobilost pro danou kategorii provozu.
• Registrační číslo provozovatele musí být na dronu viditelně umístěné.
• Nelétá se v zakázaných a omezených zónách, typicky v blízkosti letišť, nad vojenskými objekty nebo nad hustě zastavěnou oblastí bez odpovídajícího oprávnění.
• Dodržuje se bezpečná vzdálenost od nezúčastněných osob a nelétá se nad shromážděním lidí.
• Platí ochrana soukromí. Nefotíme sousední pozemky a jejich interiéry, záběry vedeme tak, aby se soustředily na prodávanou nemovitost.

Zóny a podmínky letu ověřujeme před každou zakázkou. Pokud lokalita let neumožňuje, řekneme to dopředu a dron do nabídky vůbec nezařadíme.

Jak dron doplňuje klasickou fotodokumentaci

Letecké záběry nenahrazují interiérové fotografie, ale rámují je. Osvědčená struktura inzerátu vypadá tak, že první fotka je exteriér nebo letecký pohled, který ukáže kontext, následují hlavní obytné prostory a na konci detaily a okolí. Video s náletem na nemovitost pak funguje jako úvodní tři vteřiny reels nebo videoprohlídky, kde je potřeba zaujmout okamžitě.

Jak to probíhá u Reality Media

• Předem ověříme lokalitu, zónu letu a předpověď počasí.
• Dron létáme pouze za bezpečných podmínek, bez silného větru, deště a mlhy. Pokud počasí let neumožní, domluvíme náhradní termín.
• Na místě natočíme letecké fotografie i video sekvence, nejčastěji v návaznosti na focení interiéru ve stejný den.
• Materiály procházejí barevnou úpravou a střihem, dodání je standardně do 48 až 72 hodin.

Cena

Dronové foto a video začíná na 2 500 Kč. V kombinaci s focením nebo videoprohlídkou vychází výhodněji, protože se sdílí výjezd i příprava. Ceny jsou bez DPH, nejsem plátce DPH.

Nevíte, jestli se u vaší nemovitosti dron vyplatí? Napište na info@realitymedia.cz nebo přes kontaktní formulář a rád to posoudím zdarma.